Appartement à vendre, 41m², Troyes

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants ou , ou par email à Description du bienInvestissez dans un appartement T2 au 3ème étage au sein de la résidence services Seniors Les Berges de Seine, à Troyes. Une solution locative sécurisée et sans contraintes de gestion, idéale pour constituted un patrimoine immobilier tout en-profitant de loyers stables dès l’acquisition.Le logement présente une disposition fonctionnelle et bien pensée :Une entrée Un séjour avec coin cuisine Une chambre Une salle d’eau avec water-closet Un balcon Le bien est exploité par Stella Management, gestionnaire professionnel de résidences services Seniors, dans le cadre d’un bail commercial. Le versement des loyers est ainsi assuré dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Le statut fiscal LMNP amortissable permet dearegulariser les revenus locatifs selon la réglementation en vigueur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur.2. Atouts et LocalisationLa résidence Les Berges de Seine se situe sur une presqu’île en plein cœur de Troyes, bordée par la Seine. Son emplacement proximity la cathédrale Saint-Pierre-Saint-Paul et le marché des Halles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité et la gare SNCF accessible en quelques minutes en voiture. La proximité de l’autoroute renforce également son attractivité.La résidence propose un ensemble complet de services adaptés aux seniors :Restauration tous les jours Espaces communs climatisés Bar et salon TV Bibliothèque Espace forme et bien-être Rooftop avec toit-terrasse Parking Animations quotidiennes Présence du personnel 24h/7 La copropriété comprend logements, du studio au T3, dans un cadre de vie moderne, convivial et sécurisé.Stella Management dispose d’une présence nationale dans plus de quarante résidences services Seniors. Son équipe, disponible 24h/7, veille au confort, à la sécurité et à la convivialité des résidents.3. ContactPour toute information ou pour organiser une visite, contactez :Téléphone : E-mail : Acumen Patrimoine