Maison à vendre, 160m², La Croix-Valmer

Description

Au coeur du domaine de Barbigoua, cette villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Les commerces sont à 5 minutes, la mer à moins de 10 minutes, et la propriété profite d’une belle vue sur les collines avec une échappée sur la Méditerranée. Rénovée en 2008, la maison développe 160 m² habitables, dont 120 m² de plain-pied. Son orientation traversante Est-Ouest lui confère de beaux volumes, une lumière naturelle généreuse et une circulation fluide entre les pièces. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour/salle à manger/cuisine équipée de plus de 60 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à deux pergolas bioclimatiques (Est et Ouest) qui permettent de profiter des terrasses toute la journée. La maison compte 4 chambres et 3 salles d’eau : deux chambres disposent d’un accès indépendant depuis l’extérieur, idéal pour recevoir famille ou invités, et deux sont aménagées en suite. Toutes bénéficient de rangements intégrés. L’étage, entièrement dédié à la suite parentale de près de 40m2 comprend un dressing et une salle de bains privative, offrant un espace intime coupé du reste de la maison. A l’extérieur, le terrain clos de 1 024 m² abrite une belle piscine dans le prolongement direct des pièces de vie, avec une terrasse dédiée au farniente. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants électriques, cuisine équipée et baies vitrées à galandage assurant une belle continuité intérieur/extérieur. Une cave et un cabanon de jardin complètent les rangements. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, avec 4 places de stationnement dont une sous carport. Peu de travaux à prévoir : cette villa lumineuse et bien agencée se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, à quelques minutes des plages et du centre de La Croix-Valmer. Sébastien SUZANNE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 443 617 677 – FRÉJUS. Pourcentage honoraire: 4.92 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: €