Appartement à vendre, 183m², Baccarat

Description

A vendre en Rdc, dans une maison de caractère (datant de fin XIXème), joli appartement de style de 183,5 m2 (plafonds moulurés dans 2 pièces), avec son jardin d'environs 10 ares intégralement clos de murs en pierres. - 5 pièces+ cuisine+ salle d'eau+ 2 Wc indépendants, le tout sur 1/2 niveaux. - grand sous-sol semi-enterré, garage. - buanderie - cave - accès aisé au terrain car portail donnant sur la rue. - chauffage gaz: chaudière à condensation Viessmann de 2007,contrôlée tous les ans. - Dpe: E. Qui ne tient pas compte de l'isolation du sous-sol semi-enterré..... Mais la consommation réelle moyenne relevée sur 3 ans correspond à un classement D. - fenêtres double-vitrage sauf une. - toiture intégralement refaite en 2011 et contrôlée une fois depuis. Ok. - copropriété de 3 appartements, gérée par un syndic professionnel dont le cout annuel est de 942 € en 2024. Le futur acheteur bénéficie d'une avance de travaux de 1500€ déjà sur le compte. - taxe foncière 2025 : 1240 €.