Appartement à vendre, 100m², Quint-Fonsegrives

Description

Appartement T4 de 98 m² avec grande terrasse, balcon et garage – Quint-Fonsegrives À découvrir en plein cœur de Quint-Fonsegrives, dans une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 98,19 m² loi Carrez (environ 105 m² au sol) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au 3ᵉ étage, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de l'appartement Spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées. Grande terrasse de 46 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou recevoir des amis. Balcon de 7 m². Cuisine équipée et indépendante de 9 m² Trois chambres avec placards intégrés (12,8 m², 10 m² et 10 m²), dont deux avec vue dégagée sur un jardin. Salle de bains avec baignoire. Salle d'eau avec douche. WC indépendants. Prestations Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). Double vitrage argon avec volets roulants. Chauffe-eau de 250 L remplacé en 2024. Garage fermé en sous-sol, idéalement situé à proximité immédiate de l'ascenseur. Résidence Les Balcons de la Saune (2005). Un emplacement recherché Vous profitez d'un quotidien tout à pied : commerces, marché, écoles, transports en commun. Le centre de Toulouse est accessible en seulement 15 minutes. Informations complémentaires DPE : C (120 kWh/m²/an). GES : A. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Taxe foncière : 1 487 €. Diagnostic termites : aucune infestation constatée. Prix : 395 000 €