Appartement à vendre, 29m², Dardilly

Description

Idéal investisseur – VENDU LOUE Studio de 30 m² au dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové et meublé (+ 30 000€ de travaux avec factures) en 2021. Ambiance cosy avec mobilier moderne et design, et une vue dégagée sur les collines depuis le dernier étage. La pièce de vie lumineuse de 21 m² s'ouvre sur une grande baie vitrée offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau avec douche tropicale, WC séparés, lit double (140 cm) et canapé. Tout l'électroménager est inclus (lave-vaisselle, micro-ondes, frigo). Le loyer de 690 € comprend 110 € de charges (eau, chauffage, électricité, fibre). Rentabilité nette : 6,95 % générant un cash-flow positif. Forte demande locative dans un secteur dynamique parfaitement adapté aux investisseurs en quête de rendement et de sérénité patrimoniale . Emplacement stratégique au coeur d'un pôle d'enseignement supérieur majeur regroupant le Lycée Rabelais, l'École Centrale, l'École d'Ostéopathie et le Lycée Hôtelier assure un taux d'occupation optimal tout au long de l'année. Parking collectif sécurisé avec vidéosurveillance. Quartier pratique, calme, avec commerces, lycées, campus, zone Techlid. Arrêts de bus devant la résidence (lignes 3, 61, 89 &amp amp 118) 15 min du 1er metro Gare de VAISE. Accès rapide à Lyon et centre commercial Aushopping Dardilly à 6 min.' Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements. Mentions légales : Votre Agent immobilier Mr Tiana RAVAO (RCS ) Estimation OFFERTE en 48H Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 853 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Tiana Ravao Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 190 247.