Maison à vendre, 42m², Lançon-Provence

Description

EXCLUSIVITÉ LANÇON-PROVENCE Maison T3 avec grand jardin, stationnement 3 voitures Dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison T3 édifiée en 2008 sur une parcelle de 206m². Cette maison offre une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, avec deux chambres, un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement du jardin. La parcelle de 206m² permet de bénéficier de plusieurs atouts recherchés: - stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété - jardin agréable et facile à aménager - possibilité d'envisager l'installation d'une piscine - possibilité d'agrandir la maison d'environ 40m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Ce potentiel d'évolution constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant adapter progressivement la maison à ses besoins: création de pièces supplémentaires et agrandissement de la pièce de vie. Côté prestations: climatisation réversible dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres, menuiseries PVC double vitrage, volets bois battants, raccordement eau de ville et tout-à-l'égout, éligible à la fibre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison présente néanmoins une base saine et fonctionnelle, avec un agencement permettant d'optimiser chaque mètre carré. L'un des atouts de cette maison réside dans sa proximité avec les commodités et les arrêts de bus, accessibles à pied, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les secteurs environnants. Située à proximité des principaux axes routiers, Lançon-Provence bénéficie par ailleurs d'une situation géographique intéressante entre Salon-de-Provence, Aix-en-Provence, Marseille et les principaux bassins d'emploi de l'ouest de la métropole Aix-Marseille-Provence. ON AIME: l'espace extérieur, le stationnement privatif et le potentiel DPE C / GES A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 670€ et 940€ en 2021, 2022 et 2023). REF14007 - A VENDRE 232 900 EUROS (honoraires charge vendeur) PELIMMO LANCON .