Appartement à vendre, 38m², Peynier

Description

Rare à Peynier, découvrez ce T2 entièrement rénové, vendu meublé et équipé, offrant 37,68 m² Carrez pour environ 45 m² au sol. ✨ Un appartement plein de charme Accessible directement depuis la rue par son entrée indépendante, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas et salon, ainsi que d'un WC indépendant. En partie basse, vous découvrirez une belle chambre voûtée en pierre, véritable coup de cœur du logement, d'environ 10 m² Carrez / 14 m² au sol. Également une grande salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace de rangement pouvant accueillir un lave-linge. Le mélange entre cachet de l'ancien, pierres apparentes et rénovation contemporaine confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et atypique. ?️ Vendu meublé et prêt à louer Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : cuisine, électroménager, literie, canapé, mobilier et décoration. Il est ainsi prêt à être habité ou loué immédiatement, sans travaux à prévoir. ? Un investissement à haut rendement Le bien se prête particulièrement bien à une stratégie locative mixte : ? De septembre à mai ➡️ Location meublée autour de 800 € HC/mois, notamment auprès d'un étudiant ou d'un jeune actif. ☀️ Juin, juillet et août ➡️ Location saisonnière avec un potentiel d'environ 2 250 € / mois (voire plus) ? Potentiel locatif : environ 13 950 € / an ? Rendement brut : environ 9 % L'appartement est déjà exploité en location saisonnière et bénéficie d'excellents retours (coup de cœur des voyageurs sur Airbnb). ⭐ Les + du bien ? Rénovation complète en mars 2026 ?️ Vendu meublé et équipé ? Chambre voûtée en pierre ? Entrée indépendante ? Aucun travaux à prévoir ? Copropriété de seulement 5 lots ? Charges : 60 €/mois, eau froide comprise ? Façades et toiture rénovées en 2017