Appartement à vendre, 88m², Annemasse

Description

Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, au 4ᵉ étage d’une résidence, découvrez ce superbe appartement T4 de 88,33 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2024. Son emplacement privilégié, au pied du Tram ligne 17 reliant directement Genève, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et services, en font un bien idéal pour une famille, un actif frontalier ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée séparée avec accès à un premier balcon, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un second balcon exposé Est, de trois grandes chambres disposant chacune de rangements intégrés et d’un accès au balcon, d’une salle de bains et de WC indépendants. Grâce à sa triple exposition et ses 4 balcons, cet appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, stores bannes, électricité aux normes… Une grande cave complète ce bien. Charges de copropriété : 3 747 € (Chauffage et eau chaude inclus) - Immeuble raccordé à la chaufferie urbaine au bois d’Annemasse Agglo Possibilité de louer une à deux places de stationnement en sous-sol, au sein de la résidence, au tarif de 75 € par place et par mois, un véritable atout en centre-ville. DPE : D GES : B Un appartement clé en main, offrant confort, luminosité et un emplacement exceptionnel, au cœur d’Annemasse et aux portes de Genève. À visiter sans tarder !