Maison à vendre, 140m², Le Château-d'Oléron

Description

À seulement 1,6 km des commerces et 2,2 km du centre du Château d'Oléron, cette maison familiale de 140 m² habitables offre un beau potentiel après modernisation. Située dans un environnement agréable et recherché, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux à personnaliser selon leurs envies, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sur l'Île d'Oléron. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux de 34,50 m² avec cheminée insert, idéal pour les moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Deux chambres de 11 m² et 12 m² permettent une vie de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires de 10,50 m², 12 m² et 14 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Une salle de jeux de 14,50 m² vient compléter ce niveau et pourra facilement être transformée en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle d'eau de 3 m² reste à terminer, laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, une loggia ouvre sur une cour close de murs, agréable et intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 30 m² ainsi qu'une chaufferie de 5,30 m² apportent des espaces annexes appréciables pour le rangement et le stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un équipement déjà installé pour un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et son potentiel en font une belle opportunité sur le secteur du Château d'Oléron. €299 400 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires