Appartement à vendre, 82m², Metz

Description

Venez découvrir ce bel appartement de 82 m² entièrement rénové avec soin, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue des années 70, au cœur du très recherché quartier du Sablon, secteur Gare. Traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, cet appartement allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une vaste pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², ainsi que d’un bureau de 6,5 m² pouvant parfaitement faire office d’espace télétravail, dressing ou de chambre d’appoint. Une arrivée d’eau y est prévue pour la machine à laver. Vous profiterez également d’une salle de bain avec une très grande douche à l'italienne, ainsi que de Wc séparés. Le véritable atout de l’appartement : un grand balcon, au calme, parfait pour profiter des beaux jours et des apéros. En complément : cave privative, garage fermé dans la résidence, équipé de prise et lumière raccordement possible pour borne de recharge de véhicule électrique sur la consommation privative. Localisation idéale : gare à 3 minutes à pied, quartier Muse à 5 minutes, supermarché Match à 2 minutes. La rue est calme et le stationnement facile, avec possibilité d’abonnement résident pour un second véhicule (110 €/an). La résidence est sécurisée (badge + serrure magnétique) et bénéficie d’une excellente entente entre copropriétaires. Syndic bénévole permettant de faibles charges de copropriété. La location courte durée est interdite dans la copropriété pour privilégier le calme. Charges de copropriété maîtrisées : 1 100 €/an (environ 91 €/mois), comprenant : eau privative, ménage et électricité des parties communes, entretien de l’ascenseur, entretien de la porte de garage. Côté équipements : Appartement entièrement électrique avec radiateurs à inertie sèche dernière génération, ballon d’eau chaude récent et plaque de cuisson à induction. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique :