Maison à vendre, 95m², Lecelles

Description

Propriété 4 pièces 95 m² Située en sortie de la ville de Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate des axes routiers, cette propriété offre un fort potentiel sur une parcelle de 1 562 m2. La maison, construite dans les années 1960, est entièrement à rénover et se compose de : Un hall d'entrée, Un salon d'environ 16 m2, Une salle à manger d'environ 11 m2, Une cuisine avec véranda en polycarbonate (env. 14 m2), Une salle de douche, Un WC indépendant, Une cave. À l'étage : Un palier desservant 2 chambres d'environ 11 m2 chacune, Un coin nuit d'environ 7 m2, Un espace de rangement d'environ 6 m2. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville, Raccordement au tout-à-l'égout. Extérieurs : Plusieurs dépendances, Un hangar d'environ 390 m2 avec une hauteur centrale de 7,60 m (idéal stockage, atelier, véhicules...), Un jardin. Important : prévoir un budget travaux mais le bien offre un énorme potentiel pour un projet professionnel ou personnel nécessitant de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 498 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 473 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G