Maison à vendre, 120m², Puissalicon

Description

Tres joli village avec commerces et restaurants, a 10 minutes de Beziers, 20 minutes des plages et acces facile au parc naturel du Languedoc (rivieres, lac du Salagou). Maison de village rare d'environ 120 m2 habitables offrant trois chambres, deux salles de bain, grand garage et deux belles terrasses dont une avec piscine chauffee. Rez = Grand garage de 28 m2 avec porte electrique, buanderie, salle d'eau (douche, wc, lavabo) et systeme technique piscine. 1er = Cuisine equipee de 16,5 m2 (four, plaques, refrigerateur, hotte) de 16,50 m2 avec ses carreaux d'origine et une cheminee insert elevee, utilisable pour les grillades hivernales , mais egalement ayant comme fonction de chauffer les chambres a l'etage par ses recuperateurs de chaleur + salle de bains (baignoire, lavabo, wc) + grand salon tres lumineux de 30 m2 avec deux baies vitrees, l'une donnant sur une terrasse de 7 m2, la deuxieme donnant sur une grande terrasse de 40 m2 comprenant une piscine chauffee de 3,5×5,5m en dur et carrelee. 2eme = Trois chambres de 11,50 m2, 10,50 m2 (les deux avec placards integres) et 14 m2 avec climatisation + Wc separe + hall distributif de 11,50 m2. Divers = Taxe fonciere de 1350 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1416 Euros et 1916 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + meubles negociables. Prix = 198.000 Euros (Maison rare dans un village recherche, avec piscine et garage. Tres lumineux!) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 67859 Surface habitable: 120 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: PUI198000ED Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse