Maison à vendre, 171m², Kermaria-Sulard

Description

À vendre Maison familiale à Kermaria-Sulard, proche de la mer et de Lannion Située dans un environnement paisible à Kermaria-Sulard, cette charmante maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes du centre-ville de Lannion et 10 minutes des plages de Louannec. Implantée sur un terrain arboré de 900 m², la maison offre une surface habitable généreuse de 171 m², idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Agencement : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine offrant un espace polyvalent, une salle d'eau et un second Wc. Une véranda agréable prolonge l'espace de vie avec une vue dégagée sur le jardin paysager, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un sous-sol total de 100 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300.0 € et 3180.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Référence annonce : 695 Consommation énergétique : 198 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur