Appartement à vendre, 47m², Saint-Genis-les-Ollières

Description

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T2 de 47 m², situé en plein cœur de Saint-Genis-les-Ollières (69290). Très lumineux, alliant le confort d'un intérieur entièrement refait à neuf et les avantages d'un extérieur privatif, ce bien se situe dans une petite copropriété conviviale de seulement 5 lots. Aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de l’appartement : Extérieur privilégié : Profitez d'un beau jardin privatif de 60 m², au calme absolu et avec peu de vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Emplacement idéal : En hyper-centre. Tout se fait à pied : commerces de proximité, services et accès immédiat aux lignes de bus Tcl (idéal pour rejoindre Lyon). Rénovation de qualité : L’appartement a été intégralement refait à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Confort thermique : Chauffage électrique haut de gamme par masse chauffante de dernière génération (chaleur douce, économique et homogène). Stationnement : Vendu avec Deux places de parking privatives, un confort rare en plein centre-ville. La copropriété et les chiffres : Petite copropriété de 5 lots. Fonds de travaux Alur de la copropriété déjà alimenté (une sécurité et sérénité financière pour l'avenir). Charges de copropriété très faibles : seulement 400 € / an. Taxe foncière : 1 071 € / an. Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une personne senior recherchant le plain-pied et la proximité des commerces, ou pour un investissement locatif patrimonial de premier choix dans l'Ouest Lyonnais. Agences s'abstenir, merci.