Maison à vendre, 112m², Andernos-les-Bains

Description

À Andernos-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 3 chambres offre un équilibre rare entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Un lieu où l’on peut s’installer immédiatement… tout en gardant des perspectives pour demain. Le Bien - Maison individuelle - Terrain de 889 m² piscinable - 3 chambres - 1 grande cuisine - Salon + Séjour - 1 salle d’eau - Dressing - Cabanon indépendant d’environ 20 m² - Terrasse couverte de 42 m² - Stationnement multiple (double accès portail) - Fibre internet - Chauffage électrique + poêle à bois + cheminée à granulés Maison saine : aucun sinistre, aucun dégât des eaux, aucune fissure connue. Une Maison Construite Et Entretenue Avec Soin L’ancien propriétaire, ébéniste de métier, a conçu et aménagé la maison avec une attention particulière aux finitions et aux matériaux. Tout a été entretenu dans les règles de l’art, avec une logique de durabilité et de qualité plutôt que de simple entretien standard. Les Atouts Majeurs - Quartier résidentiel très calme, sans nuisance - Terrain piscinable - Possibilité d’extension et de surélévation (création d’un étage) - Deux accès véhicules pratiques (voiture, bateau, camping-car) - Cabanon indépendant exploitable (stockage, atelier, bureau, etc.) Localisation & Qualité De Vie Un quotidien simple et fluide : - plage à environ 1,5 km - écoles à 1 km - commerces à 2,2 km - centre-ville et marché accessibles rapidement Andernos, c’est une qualité de vie recherchée : la mer à proximité, les services d’une ville active, et un rythme de vie apaisé toute l’année. Potentiel Revenu Airbnb La maison a déjà été exploitée en location saisonnière : - note 5/5 sur Airbnb - environ 6 200 € de revenus annuels - activité déjà testée et validée Un usage possible en complément d’une résidence principale ou secondaire. Pour Quel Projet ? Ce bien s’adresse à : - une famille recherchant un cadre de vie calme et pratique - des actifs du Nord Bassin ou de Bordeaux souhaitant s’installer à Andernos - un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif Une maison prête à vivre maintenant, et capable d’encore évoluer sous votre direction, pour atteindre son plein potentiel.