Appartement à louer, 27m², Lyon 8ème

Description

Studio meublé de 27,5 m2 refait à neuf en 2023- particulièrement calme donnant sur une cour intérieure – idéal étudiant. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Accès sécurisé à l’immeuble : badge, code ascenseur, vidéophone. Studio comprenant : Porte blindée et serrure 3 points. Petite entrée isolant la pièce principale des communs : très silencieux. Salle de bain et Wc séparés. Chauffage individuel radiateur électrique en fonte. Piece Principale : canapé-lit, chevet, bureau/fauteuil, lampes, table/chaises, 2 meubles de rangement, 1 placard mural avec étagères et penderie, couette, oreiller, rideaux....... Kitchenette Equipee : Evier et son meuble, meuble haut, étagère, vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-onde-grill, plaque à induction, cafetière.... Salle De Bains : sèche serviette, baignoire. Petite cave en sous-sol. Enseignements : Proche des facultés de médecine Lyon-est et Laennec, pharmacie, dentaire, école d’infirmière…. Lycée privée La Mache – La Martinière Monplaisir – Université Lyon Iii Jean Moulin -… Transports En Communs : Métro Monplaisir Lumière : 790 m Métro Grange Blanche : 850m Tram : T2 (arrêts Bld Jean Xxiii Maryse Bastié à 650m, Bachut mairie du 8ème à 500 m) Bus : C25 et T36 Arrêts Cazeneuve/Berliet et Bachut mairie du 8ème à 300m Commerces à proximité : Leader Price 300m, Thiriet 290m, Intermarché Super 290m, Lidl 320m, Aldi 290m, , Franprix 530m, Asia Supermarket 770m, Action à 380 m, Agricole avec Dab (distributeur Automatique de Billets), Pharmacie à 360 m Loyer : 655 €. Charges : 35 € (comprenant charges locatives et eau : régularisation annuelle) soit 690 € mensuel. Pas de frais d’état des lieux ni d’établissement de contrat. Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Je n’autorise aucune entité (privée ou professionnelle) à reprendre les présentes données dans un but commercial. Mentions obligatoires devant figurer sur l’annonce : Diagnostique immobilier en date du : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Dpe, classement « C ». Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an. Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyers de base 563,75€. Loyer de référence majoré : 676,50€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :