Maison à vendre, 205m², Nieuil-l'Espoir

Description

À quelques minutes de Poitiers, cette maison à Gizay déploie 205 m2 habitables au sein d'un charmant jardin clos. Cet immobilier atypique allie le cachet de la pierre au confort actuel, offrant un cadre de vie privilégié organisé autour d'une piscine chauffée. L'habitation principale de 125 m2 se distingue par des volumes sublimés et un agencement fluide. L'espace de vie central, baigné de lumière, marie habilement les murs en pierre et l'authenticité des poutres apparentes Ce niveau propose un séjour avec une cuisine ouverte, un salon intimiste, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et un garage. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires. L'extérieur invite immédiatement à la détente avec son espace baignade et sa vaste terrasse couverte idéale pour les repas estivaux. Ce bien dévoile un rare potentiel d'aménagement grâce à la présence de deux dépendances aménagées de 25 m2 et 55 m2, comprenant pièces de vie, cuisines, salles d'eau et mezzanines. L'ensemble s'intègre harmonieusement au calme du village, profitant d'une vue pittoresque sur le clocher et d'une belle proximité avec les bassins de vie environnants. CLASSE ÉNERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1 030 € et 1 450 €. Jérémy GERMANEAU - EI: 06.22. 66.24. 95 Agent commercial RSAC: Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: POITIERS.