Appartement à vendre, 31m², Bordeaux

Description

Au cœur du très prisé quartier Saint-Michel, l'un des secteurs les plus emblématiques et animés de Bordeaux, découvrez ce séduisant appartement T2 alliant charme de l'ancien et emplacement d'exception. Sa belle hauteur sous plafond lui confère une agréable sensation d'espace et de luminosité. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère à taille humaine, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte semi-équipée, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Son adresse privilégiée, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et des quais de Bordeaux, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare dans un quartier dynamique où le charme bordelais s'exprime pleinement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 31.47 m².