Maison à vendre, 66m², Cran-Gevrier

Description

Cran-Gevrier secteur verney les iles Maison mitoyenne meublée de 66,30 m² avec jardin, abri et cavesVotre agence Harmony Immo vous propose, à Cran-Gevrier, dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commoditées, une maison mitoyenne Rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse de 19,78 m² réunissant salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux, une chambre et un WC indépendant. Étage: deux chambres supplémentaires, deux salles de bains modernes et un second WC. Extérieurs et annexes: un jardin privatif pour profiter des beaux jours au calme, un abri polyvalent (coin détente aux beaux jours, abri pour une voiture en hiver) et deux places de stationnement. Sous-sol: deux grandes caves, idéales pour le stockage ou vos projets personnels (possibilités d aménagement). Performance énergétique: DPE classe F (396 kWh/m²/an en énergie primaire, 172 kWh/m²/an en énergie finale) GES classe C. Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard: entre 2 010 € et 2 750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). prix de ce bien rare: 477750€ honoraires charges du vendeurContact: Marie Guivarch, agent commercial (EI), RSAC ANNECY n°Tél. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2010 € et 2750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 66 m².