Maison à vendre, 130m², Ploëzal

Description

Coup de coeur! Je vous propose cette très belle bâtisse en pierre d'une surface habitable de 130m² sur une parcelle de 2640m² au coeur de la campagne aux portes de Pontrieux, proche des écoles et des commodités. La surface utile du bien dépasse les 250m² grâce aux gites existants. Dans cet écrin au calme absolu, le sentiment de sérénité est immédiat. Les amoureux de la nature y seront ravis. Cette belle demeure se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte sur un premier salon cosy, puis dans la continuité un autre grand salon lumineux séparé du premier par un très bel insert traversant. Une buanderie et un Wc complète ce niveau. A l'étage, deux chambres et trois autres pièces pouvant accueillir bureau ou petite chambre, une salle de bain et un Wc. Dans la deuxième partie, 3 gîtes à rénover ou à finir de rénover apportant une excellente opportunité locative. Assainissement individuel, des travaux de finition et de rafraichissement sont à prévoir.sur l'ensemble de la bâtisse, quelques huisseries à changer à l'étage, pas de gros oeuvre (toit en bon état, anomalies mineures sur l'électricité). Venez la découvrir, c'est un bien rare sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc Castel [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 397 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : St Brieuc sous le numéro Rsac N° 814 173 381 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 30[Coordonnées masquées]24 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 37452) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 397 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : E Ges : B