Appartement à vendre, 20m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Situation : Au sein d'un quartier résidentiel prisé du Touquet, entre nature et sérénité, cette adresse d'exception bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des Tennis et du Palais des Congrès. Description : Au 1er étage de la résidence (avec ascenseur), studio de 19,23m² comprenant : Dégagement, Séjour-salon avec grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, bénéficiant d'un vue verdoyante, Cuisine ouverte et équipée, Placard, Salle de douche avec WC, Local vélos dans la résidence, Descriptif technique : Doubles vitrages en aluminium, volets roulants électriques. Taxe foncière 2025 : 1 066 euros, Charges de copropriété: 191 euros/trimestre (fonds travaux alur inclus), Chauffage collectif au gaz avec décompteur individuel (chaudières récentes), Copropriété de 34 lots principaux, Résidence des années 1985. Notre appréciation : EXCLUSIVITÉ SOMAPRIM : Rare sur le marché, ce studio de 19,23 m² Loi Carrez séduit par sa belle luminosité et sa terrasse exposée Ouest offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Directement relié à l'hôtel Voco (anciennement Holiday Inn ), il permet de profiter gratuitement des équipements haut de gamme de l'établissement : piscine intérieure chauffée, jacuzzi et espace fitness. Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif recherché au Touquet. Rénové par une remise en peinture récente, il est prêt à être occupé sans délai. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 euros et 980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .