Appartement à vendre, 52m², Muret

Description

Appartement 3 pièces 52 m² A Vendre: Découvrez ce bel appartement T3 de 52,46 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée à Muret, en bord de Garonne, dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec accès à un premier balcon. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres avec placards, toutes deux donnant accès à un second balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau propre et fonctionnelle avec double vasque et Wc, ainsi que d'un espace buanderie et d'une cave, apportant un véritable confort de rangement au quotidien. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques et solaires, ainsi que le calme de l'appartement, sans vis-à-vis direct. Le bien est vendu avec un garage fermé. Un stationnement libre est également disponible au sein de la résidence sécurisée, permettant de garer plusieurs véhicules selon les disponibilités. La copropriété bénéficie également de travaux prévus, notamment le ravalement de façade et la rénovation des parties communes. Les charges restent faibles, avec environ 90 € par mois de charges de copropriété selon les charges Alur annuelles. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement rénové, lumineux et fonctionnel représente une belle opportunité sur le secteur de Muret. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Andréa Massé au [Coordonnées masquées]. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :