Appartement à vendre, 51m², Haguenau

Description

À la recherche d'un appartement fonctionnel, sans travaux et agréable à vivre ?Ce 2 pièces de 51,05 m2, situé dans le quartier résidentiel Château Fiat à Haguenau, rue des Comtes d'Eguisheim, pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard de rangement avant de découvrir une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, de 29 m2 avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement par une terrasse de plain-pied d'environ 11,70 m2, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, spacieuse, dispose de placards sur mesure, apportant un véritable confort. La salle d'eau, entièrement équipée avec une douche, un meuble vasque, un espace buanderie et un WC, complète parfaitement l'ensemble. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également son emplacement, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Haguenau et de l'ensemble des commodités. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. DPE D / GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1250 EUR à 1730 EUR (base de consommation 2021, 2022, 2023)Chauffage individuel électrique Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 7Bilan prévisionnel de charges : 654 EUR par an (comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, assurances et syndic). Prix honoraires inclus : 159.500 EUR FAIHonoraires : 8.500 EUR TTC, soit 5,629 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 151.000 EUR nets vendeurs. Marine WEISHAAR pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement.Agent commercial - RSAC no Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :