Appartement à louer, 62m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec parking, non meublé, Aubervilliers Appartement 3 pièces neuf de 62,63 m² avec une loggia de 3.93, 5ᵉ étage avec ascenseur, résidence sécurisée livrée septembre 2025 au 61 Avenue du Président Roosevelt à Aubervilliers. Séjour-Cuisine spacieux 29.98 m²avec cuisine équipé (four à chaleur tournante, plaques à inductions et hotte d’extraction), deux chambres de 12.37 m² et 12.92 m², salle de bains avec baignoire, Wc séparé et loggia 4 m². Une place de parking en sous-sol accessible directement depuis l’ascenseur complète l’appartement. Performance énergétique Dpe A. Chauffage et eau chaude collectifs via réseau de chaleur urbain. Locations soumises aux conditions loi Pinel. La commune d'Aubervilliers est concernée par l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 16.60 € / m² auquel s’applique un surloyer motivé par la place de parking ainsi que par la performance énergétique de l’appartement. Loyer final 19.50 € /m² hors charges Conditions financières • Surface Utile : 64.60 m² • Loyer mensuel hors charges : 1 260,00€ (19,50€ / m²) • Charges provisionnelles : 125,00 €/mois cis eau chaude et chauffage. • Loyer mensuel charges comprises : 1385,00 € Localisation et transports • Métro : Ligne 12 mairie d’Aubervilliers à 10 minutes à pied. • Rer : Rer B La Courneuve – Aubervilliers à 12 minutes à pied. • Voiture : accès direct A86. Commerces et services de proximité. Appartement disponible, Visites sur rendez-vous les 3 et 4 octobre. Revenus minimum exigés de 4500€ mensuel pour les locataires. 1Er contact par message.