Appartement à vendre, 63m², Lingolsheim

Description

Appartement 3 pièces 63 m² IMMODEM vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 63 m2, idéalement situé à Lingolsheim, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au premier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa terrasse et son excellent état général. Économe en énergie grâce à son DPE C et à son chauffage collectif par réseau de chaleur, il ne nécessite aucun travaux. Les atouts du bien : - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Copropriété récente (2018) - Chauffage collectif par réseau de chaleur, très économique - Place de parking privative - Terrasse de 12 m2 - Quartier calme, proche de toutes les commodités Un intérieur moderne et fonctionnel - Belle entrée d'environ 7 m2 avec de nombreux rangements. - Spacieuse pièce de vie de près de 30 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée en parfait état, ouverte pour un espace convivial. - Accès direct à une agréable terrasse de 12 m2 depuis le séjour - Deux chambres de 11 m2 et 9 m2. - Salle d'eau entièrement rénovée en 2023. - WC séparés. Prestations et confort - Salle d'eau rénovée en 2023. - Chauffage collectif très économe par réseau de chaleur. - Résidence récente (2018) et parfaitement entretenue - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 215EUR (2025) Charges : 170EUR/mois (eau chaude/froide, Chauffage, Entretien des communs...) + 50EUR/mois d'électricité DPE : C. Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergie primaire : 88 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : 440 EUR à 640 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : . Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant - [Coordonnées masquées] - Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg no agissant sous la carte professionnelle noCPI délivrée par la CCI de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : . Prix honoraires inclus (FAI) : 185.000 EUR Honoraires : 1.47% soit 2.500EUR Prix hors honoraires : 182.500EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)