Maison à vendre, 88m², Pornic

Description

Tout faire à pied à Pornic ! À moins de 10 minutes des plages, des commerces, des écoles et du sentier des Douaniers, découvrez cette maison individuelle de 90 m² nichée dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Les atouts majeurs en un coup d'oeil : Emplacement N1 : Le cadre de vie rêvé pour tout faire à pied ou à vélo. Maison 100% de plain-pied : Circulation fluide, idéale pour une famille, un pied-à-terre ou une retraite paisible. Structure parfaite & Édifiée sur vide sanitaire : Facilité d'aménagement et de modification des arrivées d'eau/évacuations. Un potentiel modulable selon vos envies (Sans gros oeuvre !) La maison est parfaitement saine et n'attend que votre touche personnelle (rafraîchissement peintures et sols à prévoir) : Espace de vie sur-mesure : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour traversant pour créer une magnifique pièce de vie baignée de lumière. Évolution aisée : Possibilité de créer une seconde salle d'eau pour vos invités ou d'optimiser l'entrée. Agencement actuel : Entrée accueillante. Séjour-salon traversant ultra-lumineux avec accès direct à la terrasse. Cuisine indépendante (ouvrable). 3 chambres confortables au calme. Salle d'eau et WC séparé. Côté Jardin & Annexes (Rareté en centre-ville !) Jardin privatif clos, ensoleillé toute la journée et sans vis-à-vis gênant. Double garage + allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Système d'alarme installé. Informations clés : Taxe foncière : 833 / an (très avantageuse sur le secteur) DPE : Classe énergétique [Indiquer la lettre DPE ex: D/E] - Isolation par le sol déjà réalisée. Organisez votre visite sans tarder ! Ce type de bien sur le secteur du Vieux Port reste très prisé. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une découverte des lieux. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.