Appartement à vendre, 86m², Gournay-sur-Marne

Description

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Aménagé en duplex, il bénéficie d’un séjour avec cuisine donnant directement sur un balcon privatif. Les + du bien • Duplex 4 pièces • Trois chambres • Séjour avec cuisine donnant directement sur l’extérieur • Grand balcon privatif • Deux espaces de rangement • Belle séparation des espaces sur deux niveaux Atouts et confort de vie • Résidence sécurisée • Double vitrage thermique haute performance • Accès aux halls par vidéophone, Vigik® et Digicode® • Parking en sous-sol sécurisé • Chauffage collectif et eau chaude par réseau urbain • Label BiodiverCity® • Certification NF Habitat HQE en cours d’évaluation Commodités à proximité • Bus ligne 213 au pied de la résidence, gare de Noisy-Champs en 7 min • RER A Noisy-Champs à 1 km, Châtelet-Les Halles en 23 min • Groupe scolaire et collège à proximité • Centre commercial à 700 m • Équipements sportifs et médiathèque à proximité • Bords de Marne à 7 min à vélo • Accès rapide à l’A4 Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Mathieu BONAFE | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).