Appartement à vendre, 27m², Nice

Description

Studio à réinventer, vue collines et calme absolu au cœur de PasteurDécouvrez ce studio de 27 m² prolongé par un généreux balcon de 7 m², exposé côté ouest avec une vue dégagée sur les collines: ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit de circulation, juste le calme et la lumière de fin de journée. Un vrai potentiel à saisir Actuellement configuré en studio, le bien offre un potentiel de réaménagement en petit 2 pièces, idéal pour qui souhaite créer une chambre séparée. À rénover entièrement, il permettra à son futur propriétaire de composer un intérieur entièrement à son goût, sans compromis sur l'agencement. Une cave complète ce bien, un vrai atout à Nice pour le rangement. Pourquoi le quartier Pasteur? Un quartier pratique et bien desservi: commerces de proximité, tramway, bus, et le CHU Pasteur à deux pas. Un accès rapide au centre-ville de Nice en quelques minutes (tram ou piste cyclable le long du Paillon). Un rapport qualité-prix parmi les plus intéressants de Nice. Un profil idéal pour investisseur ou primo-accédant, notamment grâce à la proximité des pôles universitaires et médicaux (forte demande locative étudiante et para-médicale). Un bien rare à ce prix pour qui veut se projeter avec un vrai projet de rénovation, dans un quartier qui monte, au calme, avec vue et extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 86 lots, charges annuelles: 1633 €. Surface loi Carrez: 26.91 m².