Appartement à vendre, 38m², Cholet

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Cholet, livraison 2028 Situé à Cholet, ce appartement T2 neuf de 38,5 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 134 500 euros. Livré au premier trimestre 2028, il s'inscrit dans un programme immobilier récent qui garantit un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement offre une surface habitable optimisée pour un usage quotidien confortable. L'agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, facilitant ainsi l'aménagement selon les besoins personnels. La pièce principale, d'une superficie généreuse, s'adapte aisément à un séjour et une cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un espace dédié pour un couchage paisible. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. L'état neuf du bien, associé à une construction de 2028, garantit une qualité de finition moderne et une isolation thermique et phonique performante. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet avantage facilite le quotidien en milieu urbain et valorise l'ensemble de la propriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la connexion internet haut débit et la fibre optique assurent une excellente couverture numérique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables à une vie confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement pratique et complet. La livraison prévue au premier trimestre 2028 s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et acoustiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.