Appartement à vendre, 34m², Caen

Description

Appartement 2 pièces 34 m² Idéalement situé à Caen, à proximité de la Polyclinique du Parc, découvrez cet appartement de 34 m², situé au 4? et dernier étage d'une copropriété. Vendu loué, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec des revenus immédiats. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand couloir desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave privative complète ce bien. Les atouts de l'appartement : Cuisine récemment rénovée Électricité rénovée Fenêtres en double vitrage Volets roulants Situé au dernier étage Passage au chauffage urbain voté en copropriété, travaux à venir Proximité des commerces, services et commodités Informations locatives : L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation classique de 3 ans. Loyer mensuel hors charges : 500 € Provisions sur charges : 160 € Loyer mensuel charges comprises : 660 € Revenus locatifs annuels hors charges : 6 000 € Un appartement fonctionnel, bénéficiant de rénovations récentes et d'une situation intéressante pour un investissement locatif à Caen. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Marion DESOUBEAUX [Coordonnées masquées] RSAC n° 842 828 428 Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Marion DESOUBEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842828428 Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :