Appartement à vendre, 48m², Le Grand-Bornand

Description

3 pièces 48m², hypercentre et Grande Terrasse Appartement spacieux et lumineux au Grand Bornand Village: 3 pièces, 2 chambres, une grande terrasse et sa splendide vue sur la chaine des Aravis. Stratégiquement située à 300m des remontées et 300 mètre de la place de la Grenette, à quelques pas également des rives du Bornes - Une pièce à vivre Cuisine ouverte sur salon de 21 m2 - Chambre 1 de 10 m2 - Chambre 2 de 9 m2 - 1 Salle de bain avec petite baignoire de 3m² - 1 Wc séparé - 1 Grande terrasse sud-est de 24 m² !!! - 1 Cave - Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 20.000 € Prix de vente hors garage 297.000 € Honoraires de 5% Ttc à la charge du vendeur Vendu meublé, équipé Copropriété de 11 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Selon le plan d'urbanisme actuellement en vigueur, l'immeuble est situé en zone tourisme : - il n'est pas possible d'y établir sa principale - il doit obligatoirement être proposé à la location avec un mandat auprès d'une agence. Cette modalité offre une plus grande liberté d'occupation et davantage de souplesse en comparaison avec les résidences de vacances. Diagnostic énergétique réalisé le - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .