Appartement à vendre, 20m², Trouville-sur-Mer

Description

Située au cœur de Trouville-sur-Mer, station balnéaire emblématique de la côte fleurie, cette résidence de tourisme bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage, face au centre de thalassothérapie et à proximité immédiate du Casino Barrière. Un secteur à très forte attractivité touristique, facilement accessible depuis Paris, garantissant une demande locative pérenne. Présentation du bien: - Type de bien : Chambre en résidence de tourisme - Résidence : Le Beach Hôtel - Surface Carrez : 20,41 m² - Niveau / orientation : R+4 – Sud-Est - Situation locative : Loué, sous bail commercial - Gestionnaire : Sowell - Loyer annuel Ht : 2 605 €, versé trimestriellement - Indexation : Ilc triennale, plafonnée à 2 % - Charges annuelles bailleur : 199 € - Taxe foncière : 167 € - Prix de vente : 45 000 € Ht - Rentabilité : 5,8 % La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète en , incluant les parties communes et les hébergements. Elle propose des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée avec vue mer, bar, espaces détente et services hôteliers complets. Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée grâce à : - Un emplacement premium en front de mer, au cœur d’une station touristique reconnue - Un bail commercial offrant des loyers réguliers et une gestion totalement déléguée - Un gestionnaire expérimenté, opérant plus de 30 établissements en France - Un ticket d’entrée attractif, idéal pour diversification patrimoniale ou premier investissement Lmnp - Une stabilité des revenus, indépendante de l’occupation réelle du lot Une opportunité rare à Trouville-sur-Mer, alliant sécurité locative, rendement maîtrisé et emplacement d’exception. Contactez-Nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier cette opportunité d’investissement.