Appartement à vendre, 84m², Annecy

Description

A Annecy, découvrez ce spacieux 3 chambres de 84 m² entièrement rénové, situé au 5ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l’accès autoroutier vers Genève. Dès l’entrée, vous êtes séduit par un séjour lumineux agréable à vivre, qui profite de la hauteur du 5ème étage pour offrir dégagement et clarté. Il se prolonge par une cuisine équipée fonctionnelle ainsi qu'une loggia. L'appartement est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace nuit est accessible par un couloir qui dessert trois chambres. Celles-ci offrent de beaux espaces de repos et disposent d'un placard de rangement. Une grande cave complète l’appartement pour vos besoins de stockage, et la résidence à l’accès sécurisé vous garantit tranquillité et l'accès à un vaste parking collectif. Un garage est également proposé en option. La résidence fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique complète comprenant le ravalement des façades, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement intégral des menuiseries, et la pose de volets roulants électriques solaires assurant à terme un confort optimal. Ces travaux sont entièrement financés. Une situation idéale : Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour une vie quotidienne pratiquée à pied. L’entrée d’autoroute toute proche vous permet de rejoindre Genève rapidement, un atout précieux pour les actifs frontaliers. Les + de ce bien : Surface de 84 m², bien agencée Rénovation complète 5ème étage avec ascenseur Cuisine équipée 3 chambres WC séparés Cave privative Copropriété à accès sécurisé Vaste parking collectif Garage disponible en supplément Charges de copropriété : 2412 €/an, incluant l'eau chaude et le chauffage. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 84. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).