Maison à vendre, 125m², Roubaix

Description

CITYA NORD DE FRANCE ROUBAIX vous propose une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de colocation située dans le secteur prisé du Moulin à Roubaix, à proximité immédiate du métro, du tramway et de toutes les commodités, offre un produit d'investissement prêt à exploiter, sans aucun travaux à prévoir. Développant près de 125 m² habitables sur quatre niveaux, cette maison a été pensée pour répondre parfaitement aux attentes des colocataires. Elle dispose de 5 chambres privatives entièrement meublées, d'une surface comprise entre 12 m² et 14 m², chacune équipée d'un lit double, d'un bureau avec prise RJ45, de rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de WC privatifs. Les occupants profitent également de généreux espaces communs comprenant : Un vaste séjour avec télévision, Une cuisine entièrement équipée avec espace repas de 45 m², Une buanderie, Une cave. Un rendement attractif Les 5 chambres étaient louées entre 450 € et 500 € charges comprises par mois, générant un potentiel de revenus locatifs mensuels compris entre 2 250 € et 2 500 € CC, soit jusqu'à 30 000 € de loyers annuels. Son emplacement stratégique, à seulement : 5 minutes du métro Charles-de-Gaulle, 2 minutes à pied du tramway Alfred Mongy, 9 minutes à pied du Parc Barbieux, et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, constitue un véritable atout pour assurer une forte demande locative et limiter la vacance. Les + du bien ? Maison entièrement réhabilitée ? Colocation prête à louer ? 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs ? Vendue entièrement meublée ? Secteur recherché et bien desservi ? Aucun travaux à prévoir DPE "C" ? Excellente rentabilité potentielle Un investissement idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine avec un actif offrant des revenus locatifs attractifs et immédiats.