Maison à vendre, 112m², Sainte-Florine

Description

Maison 5 pièces 112 m² Stop Loyer Devenez propriétaire de votre maison neuve et sur mesure ! Sovalfon, Maître d'oeuvre expérimenté vous propose ce nouveau projet de construction sur le secteur de Sainte-Florine. Finis les imprévus, bénéficiez de notre expertise pour une construction sereine, un projet moderne et entièrement personnalisable. D'une superficie totale de 112m2 habitables, idéalement pensé et installée sur un terrain de 1500m2. Emplacement privilégié dans un secteur calme, bénéficiant d'une vue dégagée tout en reste proche de toutes commodités (commerces, écoles, services, ...) Proposition De Plan : Espace de Vie Lumineux (40 m2) : Une pièce de vie spacieuse et traversante intégrant une cuisine ouverte, un séjour et un salon. Couchages et Intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale complète comprenant une chambre et sa salle de bain privative. Étage : Trois vraies chambres familiales, toutes équipées de placards intégrés. Flexibilité et Fonctionnalité : Bel Open Space à l'Étage : Un espace polyvalent idéal pour aménager un bureau, un coin bibliothèque, ou la possibilité d'y inclure une quatrième chambre supplémentaire. Cellier : Un local technique pratique et un lieu de stockage attenant à la cuisine. Confort Moderne : Salle de Bains à l'Étage : Conçue pour le confort familial avec une double vasque et la possibilité d'intégrer à la fois une douche et une baignoire. Wc : Deux Wc séparés (un à chaque niveau). Prestations Premium Incluses : Menuiserie Millet fabrication française, haute performance, motorisées avec coffres Titan (domotisable) Chauffage par pompe à chaleur (climatisation) de marque Mitsubishi, ballon thermodynamique basse consommation Isolation performante et écologique Actis Hybris Made in France, conforme à la norme Re2020 Etude de sol / Etude béton comprises Finitions Prêt A Decorer Incluant : Prix du terrain Viabilisation et branchements (Vrd) inclus jusqu'au coffret Maitrise d'oeuvre sur l'ensemble des lots chiffrés Ensemble du gros oeuvre et du second oeuvre Reste A Charge : Peintures des murs, pose des parquets avec matériel fournis, cuisine et aménagements extérieurs (avec possibilité de prise en charge selon vos besoins) Frais de notaire : 4 300 Eur Taxes et contributions liées à la construction neuve : taxe d'aménagement, Pfac Sovalfon c'est : Un accompagnement dans la recherche et la validation de votre foncier grâce à notre portefeuille terrain Un projet personnalisé tenant compte de vos envies et de votre budget Des artisans locaux (consultables) avec un prix ferme et définitif Des garanties : contrat de maitrise d'oeuvre, assurances décennales et garantie Dommage-Ouvrage pouvant être budgétée avec nos partenaires Une étude de financement gratuite avec nos partenaires. Infos et rendez-vous : Guillaume Berthelot O6. Agence Sovalfon Aubière Issoire Riom Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).