Maison à vendre, 164m², Ahuy

Description

Sur la commune d'AHUY, sur un terrain clos et arboré de 519 m2, maison individuelle de 2024 de 164 m2 sous garantie décénale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 11.52 m2 avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée de 14,73 m2 ouverte sur un salon-séjour de 42,91 m2 donnant accès à une terrasse couverte de 17 m2 et sa piscine chauffée (7 m par 3 m), d'une suite parentale de 25.59 m2 avec dressing, salle d'eau et Wc et d'un Wc indépendant. A l'étage, un dégagement de 6.71 m2, deux chambres avec placard de 12.49 et 13.38 m2, une seconde suite parentale de 21.75 m2 avec dressing, salle d'eau et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne de 6.71 m2 et d'un Wc indépendant. Un garage attenant de 35.97 m2 avec une buanderie séparée complètent ce bien. Piscine traditionnelle de 7 m par 3 m chauffée, douche extérieur et pool house (traitement au chlore et filtration par sable). Jardin clos et arboré sans vis à vis. Maison de 2024 : pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, volets électriques, fenêtres en aluminium. Dpe A (45kwh/m2/an) et Ges : A (1kg CO2/m2/an). Energie finale : 19 kwh/m2/an. Prix : 670 000 Eur honoraires charge vendeur. Taxes foncières 2025 : 3000Eur Pour plus de renseignements, veuillez votre agent commercial (Ei) Jean-Luc Perruchot - Rsac 824 950 067 - Agence Bellis'immo Transactions, 14 rue Bernard Laureau 21110 Genlis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :