Appartement à vendre, 28m², Lille

Description

T1 de 28,43 m² avec cour privative – Lille République / Sébastopol – Vendu loué À quelques pas du théâtre Sébastopol, ce T1 propose une configuration que l'on découvre au fil de la visite. Situé rue Gantois, entre la rue des Postes et la rue Brûle-Maison, à proximité immédiate du métro République, ce T1 de 28,43 m² prend place au rez-de-chaussée arrière d'une copropriété construite en 1975, administrée par un syndic bénévole. Depuis le hall de la copropriété, un passage situé en fond de bâtiment mène à une cour entièrement privative. C'est ici que débute véritablement la découverte du logement. La cour dessert directement une cuisine séparée et équipée. Un dégagement distribue ensuite une salle de bains avec baignoire et branchement pour machine à laver, des WC indépendants ainsi que la pièce de vie, éclairée naturellement grâce à un skydome. Cette organisation offre une circulation originale et une séparation naturelle entre les différents espaces du logement. Actuellement loué à un étudiant, l'appartement est vendu occupé. La copropriété fait actuellement l'objet d'un projet de réfection de toiture. Les travaux seront intégralement pris en charge par la vendeuse. -- Les atouts du bien -- Appartement vendu loué Cour entièrement privative Accès au logement par la cour Cuisine séparée et équipée Salle de bains avec baignoire WC indépendants Pièce de vie éclairée par un skydome Syndic bénévole Métro République, théâtre Sébastopol et commerces à proximité Informations locatives Appartement actuellement loué à un étudiant Loyer hors charges : 450 € Provision sur charges : 30 € Loyer charges comprises : 480 € Encadrement des loyers Loyer de référence minoré : 325,84 € Loyer de référence : 466,29 € Loyer de référence majoré : 558,99 € Informations techniques Construction : 1975 DPE : E (371 kWh/m²/an) - établi en 2025 GES : C (12 kg CO2/m²/an) - établi en 2024 Absence de plomb Absence d'amiante Installation électrique présentant des anomalies Copropriété Syndic bénévole Charges annuelles : environ 900 € Réfection de toiture en cours : travaux pris en charge par la vendeuse Prix Prix net vendeur : 95 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 700 € TTC (6 %) Prix de vente honoraires inclus : 100 700 €