Appartement à vendre, 62m², Jacou

Description

Jacou – Secteur La Draye - T3 traversant 62 m² – Terrasse sans vis-à-vis – Dernier étage- 2 places de parking avec prises pour véhicules électriques Appartement T3 de 62 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 propriétaires et à faibles charges. L'appartement est traversant Est/Ouest, calme et très lumineux. Il dispose de deux extérieurs : - un balcon de 6 m² exposé Est, ensoleillé toute l'année - une terrasse de 13 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis et avec vue sur la nature. L'entrée se fait directement par un petit portillon donnant sur la terrasse, ce qui donne à l'appartement un côté petite maison très agréable. La structure particulière du bâtiment permet de n'avoir aucun voisin au-dessus, ni en-dessous! L'appartement se compose d'une pièce de vie de 32 m2 traversante avec cuisine américaine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur), de deux chambres de 10 et 11 m² environ, toutes les deux avec placard intégré, d'une entrée avec rangement, d'un wc suspendu et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement en très bon état dispose également de : - parquet au sol - 2 climatisations réversibles volets roulants électriques avec télécommandes - ventilateur de plafond connecté dans le salon - Sèche-serviette et souffleur chauffant dans la salle de bain - fibre - nombreux rangements. 2 places de parking privatives en enfilade complètent le bien, avec 2 prises renforcées et connectées pour 2 véhicules électriques. L'appartement bénéficie également d'un local à vélos (ou local à usage d'espace de stockage). DPE C – GES A Charges de copropriété faibles : environ 130 €/trimestre Taxe foncière : 1 258 €/an. Quartier agréable et pratique : arrêt de bus en bas de la rue, boulangerie, coiffeur, micro-crèche, assistante maternelle et parcs avec jeux pour enfants, primeur et Guinguette de Massillan… À proximité : Carrefour Market, E.Leclerc Drive, Lidl, collège, écoles… Agences, merci de s'abstenir.