Maison à vendre, 114m², Cessieu

Description

Terrain de 4446 m² entièrement clos et arboré. Maison de 1976 avec étage datant des années 80 sans vis-à-vis. Située au calme, sur les hauteurs de Cessieu (bois), proche de la forêt et des chemins de randonnée. À moins de 10 minutes de l’A43, de Bourgoin Jallieu et proche de la Tour du pin. La maison se compose : • d’une grande entrée • d’un salon avec cheminée • d’une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse • d’une salle de bains et d’une salle d’eau à l’étage • de 4 chambres (deux en rez-de-jardin et deux à l’étage) • de 2 toilettes • d’un garage et une cave. Le tout a été en grande partie rénové avec installation d’une micro station d’épuration et d’une chaudière à granulés de bois ökofen avec système de chauffage en 2019. L’Isolation des combles de la partie principale a été faite en 2025 après réalisation du Dpe. Le Dpe est en cours de mise à jour (lettre E). Le terrain arboré accueille plusieurs espèces d’arbres dont arbres fruitiers : 2 figuiers, 3 pêchers (pêches de vigne), multiples arbustes à petits fruits (groseilliers, mûriers, framboisiers, cassissiers), 3 pommiers, 2 noyers, 1 mirabellier, 1 merisier, 2 cerisiers, 2 abricotiers, 1 noisetier, 1 poirier, 3 pieds de vigne et 1 châtaignier. Présence d’autres essences, sapins, bouleaux, hêtre… La maison est située en zone naturelle. Selon le Plui les piscines sont admises à moins de 20m de la construction principale. Dans les mêmes conditions, possibilité de construire jusqu’à 2 annexes dans la limite de 50m² d’emprise en sol. Serre de 8m². Pour plus de renseignements, veuillez nous par mail Svp. Pour une visite sur rendez-vous, prise de contact par téléphone (en semaine et le week-end). Energie : moins de 1500 € par an pour les pellets + 56 € d’EDF par mois À retenir : le terrain est grand et son entretien demande une bonne capacité d’investissement, il reste des travaux à prévoir (notamment des rafraîchissements à l’étage) mais pas de gros œuvres et la maison est habitable en l’état. ?????? ?’????????, ?????