Maison à vendre, 42m², Néris-les-Bains

Description

Appartement 3 pièces 42 m² Découvrez ce charmant appartement T2 de 42.27 m², niché dans une résidence de standing normal, construite en 1970. Situé au rez de chaussée sur élevé, cet appartement baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et ses doubles vitrages, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. L'appartement se compose de 3 pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour de 13 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les Wc séparés pour plus de confort. Un balcon de 5 m² vous attend pour profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin privatif vous offre un espace de détente et de verdure. Une cave de 6 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et est équipé d'un chauffage collectif. L'ascenseur facilite l'accès aux différents étages, rendant la vie quotidienne plus agréable. Imaginez-Vous vous réveiller chaque matin avec une vue apaisante sur le jardin, prendre votre petit-déjeuner sur le balcon ensoleillé, et profiter de la tranquillité de cet environnement privilégié. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où confort et esthétique se rencontrent. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, un collège, deux commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et deux parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. Carte pro. Cpi. [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 42 m² Prix du bien : 45000 € Prix du bien hors honoraires : 40000 € Honoraires Ttc : 12.50 % soit 5000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 € et 1 048 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations