Appartement à vendre, 79m², Valence

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Valence Situé à Valence, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,43 m² pour un prix de 281 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, complété par une cuisine. L'agencement optimise l'espace pour un confort quotidien, tandis que la distribution traversante Est-Ouest assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 114,1 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 10,04 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous les résidents. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce logement soit situé en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.