Maison à vendre, 198m², Avy

Description

Maison de famille | 6 chambres | 198m² hab | 2000m² de terrain | Dépendances Aux portes de Pons, cette maison charentaise rénovée en partie vous offre un cadre de vie prisé. Sans vis-à-vis. Les commodités à moins de 5 minutes, un accès facile pour les enfants ( arrêt de bus ), écoles, collège, lycée. A 5 minutes de Pons, à 13 min de Jonzac et de l'autoroute A10, à 15 min de Gémozac, à 30 min de Cognac (16 - Ba709) et Saintes et à 40 min des plages. Stationnez vos véhicules facilement, en extérieur ou à l'abri. L'entrée par la petite véranda offre un véritable confort. La pièce à vivre de plus de 50m² lumineuse, offre un espace familiale spacieux, avec un insert bois vous offrira des bons moments conviviaux. La cuisine dispose de nombreux rangements, et de plan de travail qui assurera des repas de famille d'excellence. Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres de 12.50m² et 14m² accessible en fauteuil roulant ( Pmr ), la salle de bain rénovée en 2026 vous offre modernité, confort et espace. Le + : Wc indépendant. L'étage dispose de de 4 chambres de 12.50m² à 27,12 m², donnant sur le jardin. Un beau dressing. Une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable. Les caractéristiques : Double vitrage PVC Electricité refaite à neuf Couverture du garage récente Pompe à chaleur Insert Bois ( entreprise locale mercier ) Adoucisseur Assainissement à revoir ( devis en cours ) Le terrain est clos, sans vis à vis. Dpe : C Proposé au prix de 295.000 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( Frais de notaire calculé uniquement sur le prix net vendeur ) Si vous souhaitez la découvrir sans plus attendre contactez Céline Dequeeker Rsac Saintes 524 607 744