Maison à vendre, 111m², Sarzeau

Description

Maison récente – Sarzeau (56370) Sarzeau – Saint-Colombier – Maison neuve Exclusivité Agence Le Rouzic Immobilier by Orizon Dans le charmant hameau de Saint-Colombier à Sarzeau, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et des plages, découvrez cette maison neuve d’environ 90m² implantée sur un terrain clos de 560 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie attenante. Une chambre avec sa salle d’eau privative et un Wc indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l’étage, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études dessert trois chambres, une salle d’eau et un Wc indépendant. Un espace petit garage complète le bien. À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un espace agréable et sécurisé pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Prix du bien hors honoraires : 470 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. 5% Dpe réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 68 kWh/m².an Émissions : 2 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).