Appartement à vendre, 175m², Nantes

Description

Appartement 5 pièces 175 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Entre le cours Saint-Pierre et le musée d’Arts de Nantes, cet appartement prend place au premier étage d’un bel immeuble à l’architecture classique, édifié au début du XIXe siècle. Une adresse centrale, à quelques pas des commerces de proximité et des transports. Traversant, il offre de beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3,80 mètres, des parquets anciens et une cheminée d’ornement. Orientées sud-ouest, les deux pièces de réception développent environ 55 m². D’une surface totale d’environ 150 m², l’appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante de 12 m², trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. La configuration actuelle intègre une partie indépendante d’environ 40 m², comprise dans la surface totale, pouvant être facilement réunie à l’appartement principal. Cette disposition offre une souplesse appréciable pour accueillir des proches ou préserver un espace distinct au sein du logement. Une grande cave d’environ 35 m², directement accessible depuis l’appartement et bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,35 mètres, complète ce bien. Une possibilité de stationnement dans la cour constitue un atout supplémentaire en centre-ville. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, avec chaudière à condensation de 2020, et des menuiseries en bois à double vitrage. Une adresse recherchée, des volumes généreux et le charme de l’ancien, pour un lieu de vie au cœur de Nantes. Contactez-nous pour découvrir cet appartement et les possibilités qu’offre son agencement. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 175 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).