Appartement à vendre, 92m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

Appartement neuf de 4 pièces de 92 m² au 1er étage à Le Pré-Saint-Gervais (93310), dans la résidence Le Chromatique. Logement en vente en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). LE LOGEMENT - Surface habitable : 92 m² - Typologie : T4, soit 3 chambres et un séjour - Étage : 1er étage - Exposition : est - Extérieurs : balcon de 7,2 m² (soit 7,2 m² d'extérieur privatif) CONFORT ET ÉNERGIE - Construction neuve conforme à la réglementation environnementale en vigueur (isolation thermique et acoustique renforcée) - Garanties du neuf : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) - Garantie financière d'achèvement (GFA) protégeant l'acquéreur pendant la construction LE PROGRAMME ET LA SITUATION - Paiement échelonné selon l'avancement des travaux, avec différé d'amortissement possible pendant la construction LE PRIX ET LE FINANCEMENT - Prix : 590 978 €, soit environ 6 424 €/m² - Frais de notaire réduits dans le neuf : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien, soit une économie estimée de l'ordre de 30 000 € sur ce lot - Coût d'acquisition, frais de notaire compris, inférieur au prix moyen de l'ancien dans la commune (source : prix moyens PAP, octobre 2026) - Accompagnement possible pour le PTZ (prêt à taux zéro) et la recherche de financement, selon éligibilité POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF - Logement aux dernières normes de confort, d'accessibilité et de performance énergétique - Charges de copropriété et dépenses d'entretien limitées les premières années - Aucun gros travaux à prévoir à la livraison D'autres lots restent disponibles dans cette résidence. Contactez Brauman & K pour recevoir le plan du lot, la notice descriptive et une simulation de financement personnalisée.