Maison à vendre, 350m², Châtillon-sur-Cluses

Description

CHALET D’EXCEPTION 8 PIECES DE PLUS DE 350 m² SUR TERRAIN D’ENVIRON 5000 m² CHATILLON-SUR-CLUSES Située à Châtillon-sur-Cluses, à 20 km de Morzine et à 40 km de Genève, magnifique chalet édifié à partir de la charpente d'une ancienne ferme traditionnelle des Aravis, sur un terrain de 4900 m² avec balcons et terrasses exposées Sud, sans vis à vis, bénéficie d’une magnifique vue panoramique à 180° sur les massifs montagneux et la Vallée d’Arve. Il offre plus de 350 m² habitables, agencés sur 3 niveaux. Au rdc: entrée avec dressing et buanderie un très vaste séjour éclairé par de grandes baies vitrées avec accès sur le balcon une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès sur la terrasse couverte 2 chambres avec chacune leur salle bain A l’étage: un grand espace surplombant le salon 2 chambres dont l’une d’entre elle dispose d’une salle de bain avec wc un coin bureau un grand grenier (aménageable en dressing, salle de bain etc) Au sous sol: un grand garage une cave un atelier une chaufferie un grand espace composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une douche/WC pouvant être aménagé en appartement /salle de cinéma/ spa/ salle de sport etc (cette partie dispose de véritables ouvertures) A l’extérieur: une grande terrasse bois couverte au niveau de la cuisine une terrasse en bois au niveaux des chambres très grand jardin arboré un mazot places de parking dans l’allée pavée Proximité de GENEVE (à 40 mn), axes routiers et station de skis: LES GETS - SAMOENS - FLAINE - MEGEVE - CHAMONIX. Les caractéristiques esthétiques du chalet, la vue, le calme, le sous sol aménageable en appartement et la superficie du terrain, en font un bien très rare et à très fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7590 € et 10310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.