Maison à vendre, 183m², Groix

Description

Maison 8 pièces 183 m² Ile De Groix - Morbihan. Maison de caractère rénovée, composée de trois niveaux de 68 m² au sol chacun, située au coeur du hameau de Locmaria, à 200 mètres de la plage, avec petit extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une grande pièce de 58 m² avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Cette pièce donne sur une terrasse de 30 m² orientée au sud, à l'abri des regards. Un cellier ainsi que des toilettes et une buanderie complètent ce premier niveau. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, et une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Au troisième étage, sous combles de belle hauteur avec vue mer, deux grandes chambres avec leur propres salles d'eau et leurs toilettes privées. Ensemble entièrement restauré, comprenant six chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer une activité de chambre d'hôtes. Vue panoramique sur la mer depuis les étages supérieurs. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane Maussion joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : [Url masquée pour votre sécurité],104 Votre conseiller [Url masquée pour votre sécurité] : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 441 065 521 Rcp Galian 127 100 479 Surface : 183 m² Prix du bien : 677300 € Prix du bien hors honoraires : 650000 € Honoraires Ttc : 4.20 % soit 27300 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)