Maison à vendre, NaNm², Port-Jérôme-sur-Seine

Description

A VENDRE MURS/LOCAL COMMERCIAL 86 m² – CENTRE-VILLE – PORT JÉRÔME SUR SEINE À vendre, murs/local commercial récent de 86 m², idéalement situé au cœur de Port Jérôme Sur Seine, sur l’Esplanade Rubano, dans un secteur dynamique bénéficiant de la présence de nombreux commerces, bureaux et entreprises industrielles aux alentours. Construit en 2018, ce local en pied d’immeuble offre un espace moderne, fonctionnel et facilement aménageable selon votre activité. Il se compose de : 76 m² de surface principale, avec un bel espace ouvert et modulable 10 m² de réserve Sanitaires Vitrine linéaire offrant une belle visibilité Belle luminosité naturelle 4,14 m de hauteur sous plafond Climatisation réversible Local accessible PMR Parking à proximité Grâce à son grand volume et son espace ouvert, vous pourrez l'aménager facilement selon vos besoins : commerce, bureau, activité professionnelle, artisanat ou autre projet. ? Un emplacement stratégique Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de l'auto-école et de différents commerces et bureaux, le local bénéficie d'un environnement professionnel et commerçant. Port Jérôme sur Seine profite par ailleurs d'un tissu économique important, avec la présence de nombreuses entreprises industrielles dans la commune et ses environs. ? Un bien adapté à l'investissement Le local a déjà été loué 1 075 € HT/mois, ce qui permet d'envisager également un projet d'investissement locatif. Faibles charges grâce notamment à la climatisation réversible et à l'absence de charges de copropriété. ? Un bien qui s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un local déjà adapté à la location qu'à un artisan ou professionnel souhaitant installer son activité dans un local récent et fonctionnel. À découvrir rapidement ! Contactez moi, Audrey Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - SIRET ROUEN - CPI CPI - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle - Honoraires à la charge du vendeur. Audrey Renoult - Agent Commercial- N° RSCA ROUEN