Maison à vendre, 85m², Châtelaillon-Plage

Description

RARE ! Sous garanties dommages ouvrage et décennales pendant 10ans ! Coup de cœur entre ville et mer : maison neuve aux portes de La Rochelle et Châtelaillon-Plage ! Idéalement située à Salles-sur-Mer, dans un environnement calme et privilégié juste derrière l'école, cette maison neuve à haute performance énergétique (DPE A). Profitez d'une localisation stratégique à seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon-Plage (accessible en 30 minutes via la piste cyclable) et 15 minutes de La Rochelle. Les atouts du bien : Espace de vie d'exception : une pièce de vie très lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 2 chambres (13 m² et 11 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Fort potentiel d'évolution : Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre ou d'envisager une surélévation d'un étage selon vos besoins. Extérieurs & Stationnement : Parcelle d'environ 300 m² entièrement clôturée, accueillant deux places de parking privatives sur le terrain et la possibilité d'installer un abri de jardin jusqu'à 20 m². Rue très agréable, voisinage paisible et proximité immédiate des commodités scolaires et bus YELO Informations complémentaires : Diagnostic énergétique : Classe A (consommation maîtrisée et isolation optimale). Avec pompe à chaleur réversible climatisation Motif de la vente : Mutation professionnelle à l'étranger. Vente directe de particulier à particulier — Agences s'abstenir merci. - Terrasse avec pergola et espace extérieur aménagé Idéalement située à Salles-sur-Mer, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 15 minutes de La Rochelle et 10 minutes des plages de Châtelaillon-Plage. Un cadre de vie côtier idéal pour profiter de la mer et de la nature. Classe énergie A - Classe climat A. Chauffage non renseigné. Une opportunité à saisir pour acquérir une maison neuve dans un environnement privilégié ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.