Maison à vendre, 228m², Vaour

Description

Maison en pierre de 228 m² habitable environ +grange et nombreuses dépendances sur 5,6040 hectares boisé et prairie clôtures électrique et un seul tenant , avec alarme .Située proche de la forêt de la Grésigne dans un cadre verdoyant et reposant au coeur du triangle d'or à 25mn de Gaillac , 15 mn de Cordes et 45 mn d'Albi . Charmante demeure de plein pied en pierre apparents Possibilité de création de ferme animalière ou pédagogique ou agroécologique etc ... Belle demeure de 1946 rénovée de qualité , avec charpente en chêne , et hauteur sous plafond de 2 ,80 m , toiture en 8 pentes . Orientation Sud /Est donnant sur une terrasse de 100 m² et sa piscine de 13 /7 , Son confort avec pompe à chaleur air /eau + climatisation avec radiateurs et thermodynamique . A l'extérieur , un puit avec pompe pour l'arrosage du grand terrain verdoyant , fleuri et reposant .Les dépendances propose un fort potentiel d'agrandissement , garage , atelier . Prévoir la mise en conformité de l'assainissement . Le Dpe du 15juin 2022 démonte une consommation de 217 kwh an et Ges 6 avec une consommation des couts d'énergie du logement entre 1390 et 1880 euros abonnements inclus . Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisque .gouv .fr / commission à la charge du vendeur de 3 %du prix de vente . Mandat numéro :104327 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.